Ang dalawang palapag na bahay sa pribadong konstruksyon ay, higit sa lahat, isang magandang pagkakataon upang makakuha ng sapat na halaga ng living space sa isang maliit na lugar. Ang karampatang pagpaplano ng isang malaking bahay na may isang silid na walang silid-tulugan na mga silid, ngunit may isang maaliwalas at functional space ay hindi isang madaling gawain. At ang ilang mga proyekto ng malalaking single-storey na gusali ay maaaring maglaman ng mga malalaking koridor at bulwagan, ang kabuuang lugar na maaaring umabot ng 30%. Sa parehong residential area, dalawang palapag na bahay, kahit na may ilang mga extension (garahe, balkonahe, terasa) sumakop sa isang mas maliit na lugar sa site.
Mga Benepisyo
Ang proyekto ng isang dalawang palapag bahay, kabilang ang mga gusali na may isang attic at may isang attic, ay may iba pang mga pakinabang:
1. Aesthetic appeal. Pinahihintulutan ka ng dalawang-palapag na bahay na maglagay ng higit pang mga diskarte sa arkitektura, mga ideya, upang ang kanilang mga facade ay madalas na mukhang mas matatag at magaganda kaysa sa mga gusaling may isang istorya. At ang masalimuot na pagtatayo ng mga bubong at mga uri ng dalawang palapag na bahay ay makabuluhang mapabuti ang kulay ng arkitektura.
2. Zoning.Ang layout ng dalawang-palapag na gusali ay nagbibigay para sa dibisyon ng living space sa living room (living room, kusina, silid-kainan, mga utility room sa unang palapag) at gabi (tulugan sa ikalawang palapag). Iyon ay, sa anumang oras maaari kang umakyat sa ikalawang palapag at magpahinga sa kumpletong kapayapaan at tahimik, na pinaliit ang posibilidad ng isang biglaang pagsalakay ng mga tagalabas.
3. Ang isang kahanga-hangang tanawin mula sa terasa, ang French window o balkonahe ay hindi maihahambing sa tanawin na maaaring maobserbahan mula sa bintana ng isang bahay na isang palapag. Lalo na kung isinasaalang-alang mo ang trend ng monolithic high fences.
4. Iba't ibang materyal. Sa pagtatayo ng dalawang-palapag na bahay posible na gumamit ng iba't ibang mga materyales - timber, brick, bilugan na mga tala, aerated concrete, pati na rin ang paggamit ng frame technology.
Mga disadvantages
Gayunpaman, dapat ding isaalang-alang ang mga disadvantages ng dalawang-palapag na gusali:
- walang hagdan, na humahantong sa ikalawang palapag, hindi lamang magagawa. Bilang isang tuntunin, ito ay tumatagal ng 7-12 metro kuwadrado. metro, depende sa disenyo mismo. Ang pangalawang pagkakaiba ay ang kategorya ng edad ng mga nangungupahan. Sa edad, ang pagpunta sa itaas ay hindi kasing dali gaya ng dati. Ngunit kung pagkatapos ng lahat ng bahay ay pinlano para sa matatandang mag-asawa, magiging maingat na maglaan ng ikalawang palapag para sa silid-tulugan. Ang proyekto ng naturang dalawang-palapag na gusali ay dapat magbigay para sa katangi-tanging lokasyon ng mga pangunahing silid sa unang palapag. At isa pang mahalagang sandali: ang hagdanan ay marahil ang pinaka-traumatikong lugar;
- kung ang layout ay hindi nagbibigay para sa lokasyon ng mga banyo sa bawat isa, pagkatapos ay ang sistema ng pamamahagi ng mga tubo ng paagusan at tiyakin na ang pagpapasok ng bentilasyon ng banyo at kusina sa unang palapag ay magiging lubos na suliranin;
- Hindi magiging madali ang pag-install ng fireplace. Ang pagsasaayos nito sa unang palapag ay nangangailangan ng tumpak na pagpaplano ng tsimenea sa ikalawang palapag. Bilang karagdagan, kinakailangan upang matiyak ang kaligtasan ng sunog sa lugar ng pagsasapawan sa pagitan ng sahig. Kung plano mong mag-install ng fireplace sa ikalawang palapag, kakailanganin mong maglagay ng reinforced concrete base;
- na may parehong thermal insulation, ang isang bahay na may isang palapag ay isang order ng magnitude pampainit (sa pamamagitan ng tungkol sa 10%) dalawang-storeyed;
- sa kaganapan ng isang sunog, mas madaling mag-alis mula sa isang isang-bahay na bahay.
Ang proyekto ng isang-at dalawang-palapag na bahay: ang pagkakaiba sa pagtitipid
Ang isang hiwalay na item ay dapat i-highlight ang isyu ng paghahambing sa gastos ng mga bahay. Sa katunayan, narito ang isang simpleng panuntunan: mas mataas ang palapag ng gusali, ang mas mura ay magkakahalaga ng 1 metro kuwadrado. metro ng kapaki-pakinabang na living space. At ang pagtitipid dito ay nagsisimula sa bubong. Ito ay mas maliit sa lugar, na nangangahulugan na ang halaga ng materyal sa pag-atip at pag-install ng frame ay nabawasan din.
Kung nagtatayo ka ng interfloor overlap ng kahoy, maaari mong i-save ang draft, pagtatapos ng screed at sa pagkakabukod ng sahig. Sa kasong ito, ang floorboard ay gumaganap bilang pangwakas na patong, at bilang bahagi ng carrier. At kung gumamit ka ng kongkreto upang mag-overlap, ang pagkakaiba sa halaga ng sahig sa isang gusaling isang-at dalawang palapag ay nabawasan.
Sa tala: din dagdagan ang mga gastos ay nagbibigay-daan sa pagtatayo ng bahay na may isang mansard. Maaari mong i-save sa pamamagitan ng 35-40%, ngunit kung ito ay isang tipikal na dalawang-kuwento bahay.
Kung tungkol sa pundasyon, narito na kailangang isaalang-alang kung anong uri ng materyal ang gagamitin para sa pagtatayo. Sa gayon, ang dalawang palapag na mga bahay ng brick ay mangangailangan ng pagtatag ng isang malakas, mataas na kalidad, mahal na pundasyon na makatiis sa mabibigat na karga. Sa kasong ito, ang halaga ng mga dalawang-palapag na gusali, kumpara sa isang katulad na lugar ng isang kuwento, kung hindi magkapareho, maaaring ito ay isang pagkakasunud-sunod ng magnitude na mas mataas kaysa sa huli.
Tip: ang pagtatayo ng isang dalawang-kuwento na timber construction ay babawasan ang gastos ng pundasyon.
Ang isa pang aspeto na kailangan ding isaalang-alang kapag ang pagtatayo ng isang dalawang palapag na bahay ay ang presyo ng pag-upa ng plantsa.
Sa tala: ang mas regular na ang hugis (rektanggulo o parisukat) ay nasa bahay at ang mga facade, ang mas mura at mas simple ang konstruksiyon ng trabaho, samantalang ang mga naturang konstruksiyon ay hindi mawawalan ng kaakit-akit.
Mga tampok ng layout ng dalawang palapag na bahay
Tulad ng nabanggit na, ang hindi mapag-aalinlanganang bentahe ng dalawang palapag na gusali ng tirahan - iba't ibang mga pagpipilian para sa mga layout at mga ideya sa arkitektura.
Sa kasong ito, kadalasang ang dibisyon ng espasyo sa mga functional zone ay nangyayari alinsunod sa prinsipyo ng paglalagay ng living room, kusina, silid-kainan, pag-aaral, at pantry sa unang palapag; silid-tulugan at mga silid ng mga bata - sa pangalawang.
Ang pamamahagi na ito ay lalong naaangkop para sa mga bahay ng mansard na may maliit na ikalawang palapag na lugar.
Isang kagiliw-giliw na halimbawa ng isang dalawang-kuwento na proyekto sa bahay ay ipinakita sa sumusunod na larawan. Ang pangunahing tampok nito ay isang functional na garahe para sa dalawang kotse, ang bubong nito ay ginagamit bilang isang maluwang na terrace (ang exit dito ay binalak mula sa ikalawang palapag). Ang exterior facade ng bahay ay napaka aesthetically at tastefully isagawa, kung saan ang pagtatapos ng garahe at ang ikalawang palapag imitates troso - isang kapansin-pansin kaibahan na nagtataguyod ng isang magkatugma na pang-unawa ng panlabas ng gusali bilang isang buo.
Siyempre, ang mapagkumpetensyang pagpaplano ay kalahati ng tagumpay ng isang proyekto ng anumang bahay, maging ito man ay isa o dalawang gusali. At ang pagpipilian dito ay depende lamang sa mga posibilidad sa pananalapi at mga personal na kagustuhan ng mga may-ari.
